Как снять квартиру?

Статьи

Аренда квартир

Не все могут позволить себе купить квартиру, и поэтому зачастую приходится снимать жилплощадь. Мы постараемся помочь Вам разобраться в этой задаче, потому что она не так проста, как кажется на первый взгляд, а помощь квалифицированного агента по недвижимости стоит не малых денег. Однако, если Вы занимаетесь съёмом квартиры впервые, то велика вероятность попасть на мошенников, так что если не хотите рисковать, то лучше обратитесь в надежное агентство недвижимости, где не дадут Вас обмануть.

Для начала надо решить: какую квартиру Вы хотите? Для этого ниже приведём примерную стоимость разных видов квартир, ясно одно, что чем выше цена аренды квартиры, тем большие требования Вы можете к ней предъявлять. А для начала выясним, из чего же складывается цена.

Самый важный параметр это количество и размер комнат. Дальше идёт расположение относительно центра города, то есть район, в котором расположена квартира и отдалённость её от метро. Так же жильё различается по качеству ремонта, бывают, однако, и квартиры без ремонта. Отремонтированные квартиры делятся на квартиры с классическим евроремонтом, элементами евро и просто квартиры с косметическим ремонтом. Так же важными параметрами, при определении стоимости аренды квартиры, будут и характеристики дома, как например, его тип, наличие лифта и автостоянки поблизости, состояние подъезда, присутствие консьержа или охранника, этаж на котором находится квартира. В домах без лифта будут более ценными нижние этажи.

Стоимость однокомнатных квартир составит не менее 500$, наиболее востребованная на сегодняшний день категория, потому как потребности населения в большей мере состоят из отделения жилой территории. Выросшие дети уезжают от родителей, приезжают в большие города для учебы студенты, разводятся супруги, распадаются семьи и всем им нужно отдельное не большое жильё. Предложений в этой части рынка недвижимости не большое количество, а спрос велик, что усложняет операцию съёма квартиры. Квартиры с меньшей стоимостью уходят в первый день позиционирования. Примерная цена аренды хорошей однокомнатной квартиры – 600$. Такие квартиры должны быть в хорошем состоянии, с хорошим ремонтом, полным комплектом бытовой техники и новой или частично новой мебелью. Заметно выше будет стоимость квартиры с евроремонтом, которая порой будет превышать стоимость квартиры без ремонта в 2-3 раза, но только если он будет чётко соответствовать всем европейским нормам. В таких квартирах должны быть такие элементы, как плитка и новая сантехника в ванной и туалете, кафельное покрытие на кухне, современная мебель (холодильник, стиральная машинка автомат) и гарнитур. Наличие спальных мест, некоторых других атрибутов не существенно влияют на стоимость квартиры для арендатора.

Двухкомнатную квартиру можно снять не менее чем за 550$. На цену так же влияет расположение, и внутренние характеристики квартиры как: ремонт, наличие хорошей двери, качество и количество мебели.

Трёхкомнатную квартиру можно снять не менее чем за 700-800$, цена, как и у одно- и двухкомнатных квартир будет варьироваться в зависимости от качества квартиры и места её расположения.

Для того, что бы быстро снять квартиру или комнату Вы должны предложить арендодателю выгодные условия, такие как не большое количество проживающих людей, их порядочность и гибкость к условиям хозяина квартиры, достаточную для него цену и некоторые другие. Разберём подробнее: кому легче снять квартиру?

Не каждый арендодатель пустит в свою однокомнатную квартиру более двух людей. Втроём очень сложно снять квартиру, практически не возможно, особенно если третьим будет ребёнок. Легче всего будет снять однокомнатную квартиру одинокому человеку, потому как двоих взрослых не каждый готов будет взять. Однако снять квартиру семейной паре, будет не так сложно. Двух девушек или женщин заселят с большей охотой, чем двоих мужчин, для них найти нужный вариант будет сложно. Ио есть важным фактором будет являться количество народа, которое буде проживать в арендуемой квартире.
Наличие вредных привычек будет считаться “минусом», при съёме квартиры, некоторые же хозяева вообще не допускают их наличие у съёмщика, однако с большей сложностью столкнутся желающие снять комнату.

Если Вы ранее не занимались операциями в этой сфере, не имеете знакомых и опыта, то лучше доверьте это профессионалам, которые сделают всё быстро и качественно. Однако и среди них бывают недобросовестные работники, поэтому как поступить: просить ли у кого-нибудь помощи или сделать всё самим, решать Вам!

22.04.2008

Система управления сайтом: hostcms.