Сайт о недвижимости, nedvijsya.ru

Главная страница

Новости недвижимости

Статьи о недвижимости

Полезные ресурсы

Сдать квартиру или комнату

Сдать квартиру не простое дело, особенно для тех, кто занимается этим впервые, приходится сталкиваться с большим количеством проблем. Каждый арендодатель хочет, чтобы его съёмщики были тихими, спокойными, достойными людьми. Чтобы не тревожили соседей, не испортили мебель и технику, оставленную Вами для пользования и главное, своевременно и в полном размере оплачивалии арендную плату за снимаемое ими жильё. Сдать квартиру любому желающему захочет не каждый. Что бы найти хорошего квартиросъёмщика обращаться нужно в одно или даже в несколько агентств недвижимости, что не очень удобно, ведь никому не хочется, чтобы ему сто раз в день звонили с одними и теми же вопросами, но разные агенты. Значительно приятнее иметь дело с одним квалифицированным агентом, который без лишнего беспокойства поможет Вам сдать квартиру по её реальной стоимости и подобрать съёмщиков по Вашему желанию.
Когда Вы нашли агента, который поможет сдать квартиру или сразу желающих снять, предстоит показ квартиры, чтобы агент смог оценить её стоимость, а съёмщики посмотреть на неё и окончательно решить, подходит она им или нет. При подготовке квартиры к просмотру и сдаче нужно убрать лишние вещи, освободить шкафы от одежды. В квартире должна остаться только бытовая техника, мебель и посуда, всё остальное Вы должны вывезти. Иногда квартиры сдают без бытовой техники и даже без мебели, об этом следует договориться со съёмщиком. Также следует убрать ценные вещи, такие как, картины, статуэтки, дорогие сердцу подарки.
Чтобы не наживать себе проблем, лучше не сдавать квартиру знакомым и близким, потому что приходится сдавать за меньшие деньги, дешевле рыночной стоимости, которую Вы могли бы получить, сдавая незнакомым людям. Так же вызовет затруднение повысить цену, не смотря на то, что квартиры с каждым днём дорожают. Если вдруг друзья стали неплатежеспособными, может быть неудобно просить освободить Вашу квартиру. Сдаватьжилплощадь лучше незнакомым людям и, для того чтобы обезопасить себя и не остаться обманутым недобросовестными съёмщиками, следует обязательно брать залог, составляющий размер месячной платы за аренду квартиры.
Чтобы Вам не пришлось каждый месяц снова сдавать квартиру, искать новых арендаторов, обеспечьте съёмщикам комфортные условия для проживания. Знайте, что, сдав квартиру посещать съёмщиков желательно не более одного раза в месяц.
Теперь советы для тех, кто решил сдать комнату. Самое главное, с чем Вы должны определиться – это кому хотите сдавать комнату, а за одно и за какую плату. Потому, что насколько бы много Ваши арендаторы не работали, все равно Вам придется с ними общаться почти каждый день, в отличие от съёмщика квартиры, где общение происходит не более нескольких раз в месяц. Поэтому, прежде чем пускать жильцов, постарайтесь больше узнать о них, присмотритесь к ним, так как всем известно, что совместное проживание с чужим человеком дело непростое, потому как порой и со своими близкими людьми проживать вместе не легко. Не торопитесь со сдачей комнаты, не бойтесь израсходовать какое-то время на выбор приятного сожителя, Вы не пожалеете о потраченном времени, если подберёте подходящего для себя человека.
Есть некоторые правила, которых не обязательно придерживаться, но опыт показывает, что, выполняя их, Вы сможете сдать квартир на более длительный срок и обеспечить себе приятное проживание. Например, сдавать комнату удобнее одному человеку Вашего пола, с ним, как правило, легче найти общий язык. Если хотите сдать комнату за большую цену, пустите в неё двоих, но знакомых друг с другом людей, например друзей или супругов.

Если Вы сдаёте комнату через агентство недвижимости, оставляя заявку, укажите все желательные требования к будущим жильцам: пол, количество людей, отсутствие вредных привычек, если это имеет для Вас значение и другие пожелания. Так же не забудьте указать где находится комната, которую Вы желаете сдать — станция метро, улица, а также её характеристики этаж, на котором она находится, метраж, закрывается ли комната на ключ или нет, какая мебель и бытовая техника присутствует и может быть использована.
Те, кто сдает жильё, так и те, кто снимает его, в определенной степени рискуют. Чтобы преодолеть временные жилищные проблемы стоит запастись миролюбивостью и терпимостью, так же стараться уважать партнёра по сдаче – съёму, и тогда жилищный вопрос не омрачит Вашу жизнь.

12.05.2008