Сайт о недвижимости, nedvijsya.ru

Главная страница

Новости недвижимости

Статьи о недвижимости

Полезные ресурсы

Аванс и задаток - в чем разница?

Аванс – это предварительная выплата покупателем определенной денежной суммы в счет приобретаемой им квартиры. Аванс представляет форму предоплаты, призванную заинтересовать продавца, гарантировать получение денег со стороны покупателя. Аванс засчитывается как часть оплаты при окончательном расчете продавца с покупателем. При расторжении договора по инициативе продавца, аванс возвращается покупателю в полном размере. Если инициатором расторжения договора выступал покупатель, то аванс не возвращается, остаётся у продавца.

Задаток — гарантийный взнос в виде денежной суммы, передаваемой одним экономическим субъектом (покупателем) другому (продавцу) в качестве гарантии выполнения принятых обязательств по отношению к тому, кому выдан задаток. Если покупатель, давший задаток, не выполняет принятых им обязательств, то задаток теряется, то есть переходит продавцу — тому, кому он выдан в качестве гарантии. Если продавец нарушил обязательства и передумал продавать квартиру, то он обязан вернуть задаток покупателю в двойном размере. Если же обязательства выполнены, то задаток возвращается, либо засчитывается в оплату приобретаемой квартиры.

Таким образом, разница между авансом и задатком не велика, но весьма значительна. При расторжении договора по инициативе продавца аванс возвращается покупателю в полном размере, а задаток в двойном размере. Будьте внимательны!

11.04.2008