Сайт о недвижимости, nedvijsya.ru

Главная страница

Новости недвижимости

Статьи о недвижимости

Полезные ресурсы

Понятие недвижимого имущества

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что связано с землей.
Другими словами, те объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе многолетние насаждения, здания, сооружения, леса.
Исходя из того, что недвижимыми признаются только те объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (п. 1 ст. 130 ГК РФ), из состава недвижимого имущества исключаются временные переносные строения сборно-разборного типа (палатки, киоски, павильоны и т.п.).
Земельный участок — часть поверхности земли, в том числе и почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. В зависимости от целевого назначения, установленного в соответствии с земельным законодательством РФ (см. ст. 7 ЗК РФ), различают несколько видов земельных участков.

Отдельно стоящие нежилые здания, строения, сооружения и их части; нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные помещения и их части, за исключением помещений, отнесенных в установленном порядке к жилищному фонду, относятся к объектам нежилого фонда.

К недвижимому имуществу жилого назначения относятся жилые дома и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных помещений, общежитий, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, и других специализированных жилых помещений (ст. 7 ЖК).
К недвижимым объектам ГК РФ относит также некоторые движимые, по своим естественным свойствам, вещи, такие как воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. К недвижимым объектам по закону может быть отнесено и иное имущество.

11.04.2008